O
investidor de pequenas salas comerciais, que compra imóveis na capital paulista
para alugar ou revender, ficou mais jovem e tem renda menor do que há cinco
anos.
Um estudo feito pela imobiliária Lopes para o
jornal Folha de São Paulo mostra que o público que procura imóveis nesse perfil
tem, em média, 43 anos e renda familiar mensal de R$ 23 mil.
Há cinco anos, a idade média superava os 50 anos e
a renda familiar era o dobro.
Os investidores eram quase sempre empresários bem
sucedidos - havia pouco espaço para assalariados. Agora, 25% são executivos
contratados por companhias.
O estudo considerou os compradores de
empreendimentos da imobiliária em 36 bairros da cidade.
Edgar Nunes, 36, é um dos investidores recentes.
Diretor de uma multinacional, Nunes comprou sete salas em um empreendimento em
Santo Amaro (zona sul) lançado em 2009. Já vendeu cinco.
“Como as
unidades esgotaram no lançamento, houve grande procura por revenda. Vendi as
cinco depois de um mês e obtive 10% de ganho", diz. "Agora, o m² que
custava R$ 6.500 supera R$ 9 mil [alta de 38%]. A previsão de entrega é 2013 e
estou pensando se vendo ou alugo.”
No estudo, os investidores se dividem de forma
equilibrada entre os que procuram salas para revender e os que pretendem alugar.
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