Grécia dá visto de permanência para investidores no mercado imobiliário

O governo da Grécia anunciou no último dia 22 que vai fornecer vistos para investidores estrangeiros no mercado imobiliário do país, nas transações que envolvam valores superiores a 250 mil euros. 

Objetivo é estimular o setor, que sofre com a crise econômica, e aumentar a clientela que vai ao país a turismo.

Outros países europeus, como Hungria, Portugal e Espanha, já adotaram regras semelhantes e isentam os investidores de burocracias que atrapalham a entrada e a permanência no espaço Schengen, na Europa. Na Grécia, a permissão de permanência valerá cinco anos e será dada também à família do investidor (esposo ou esposa e filhos menores de idade). Além de viver n Grécia, o visto dá a possibilidade de viajar para qualquer lugar do espaço Schengen, durante três meses, sem permissão de trabalho.

Informações importantes para quem pensa em comprar um imóvel

PERTO DOS R$ 30 BILHÕES

Esse foi o volume recorde de crédito disponibilizado pela Caixa Econômica Federal ao mercado imobiliário durante o primeiro trimestre de 2013. Para a CEF, os fatores que impulsionaram o crescimento dos financiamentos foram a estabilidade econômica, o aumento da renda da população, a elevação do nível de emprego, a confiança do setor produtivo e a redução do risco bancário.

 NOVOS FINANCIAMENTOS

O Banco do Brasil comunicou ao mercado a criação de dois novos tipos de empréstimo habitacional, com recursos do FGTS. O “BB Crédito Imobiliário Aquisição PF” financiará a compra de imóveis novos e usados até R$ 190 mil, enquanto que o teto da linha “Pró-Cotista” – exclusiva para quem tem conta ativa no FGTS, com pelo menos 36 contribuições – alcançará R$ 450 mil. Em ambos os casos, o prazo para pagamento dos mútuos é de 30 anos.

VANTAGEM DESCONSIDERADA

Um expressivo desconto, garantido aos compradores da primeira casa própria através do Sistema Financeiro da Habitação, é ignorado ou esquecido por boa parte das pessoas. De acordo com a Lei nº 6.015/73, tal adquirente tem direito a um abatimento de 50% nas custas cobradas pelos cartórios de imóveis, para o registro da escritura ou do contrato de compra e venda.

Dica de Steve Jobs para Vendedores

Um dos ensinamentos deixados pelo “pai” da Apple aos vendedores (incluindo os corretores), é a importância de se dedicarem fortemente à sua qualificação profissional. 

Para Steve Jobs, frequentar seminários e conferências, ler revistas e blogs especializados, assistir cursos na internet acrescentam conhecimentos que serão facilmente percebidos e valorizados pelos seus prospects e clientes.

PLANETA SUSTENTÁVEL: Dicas e Curiosidades

Mata Atlântica

Você sabia que parte da Mata Atlântica foi reconhecida pela Unesco como Reserva da Biosfera no começo da década de 90? A Reserva estende-se por cerca de 5 mil quilômetros ao longo da costa brasileira, com área total de 290 mil quilômetros quadrados. A Mata Atlântica também já cobriu cerca de 12% do território nacional; hoje, restam apenas cerca de 7% da cobertura original da Mata.

Puff para decoração

Já é bem comum encontrar puffs decorando salas de estar e até mesmo qualquer outro ambiente de uma casa já que esse pequeno móvel se encaixa perfeitamente em qualquer vão da sua casa. 

Eles são bonitos, estilosos e bem práticos, alem de você encontra no mercado uma variedade de cores, modelos e inclusive, com um pouco de criatividade pode produzir seu próprio puff em casa.

 

Quando decorar?

O modelo e o estilo do puff vão depender do estilo da sua decoração. Se você tem um ambiente mais descontraído, com mais cores e móveis mais despojados, você pode abusar dos puffs no mesmo estilo, os chamados puffs “gota” são os ideais para esses ambientes, principalmente se você quiser abrir mão dos tradicionais sofás. Eles são grandes, confortáveis e charmosos.

 Mas se você já é daquelas que prefere as decorações mais tradicionais, não precisa se preocupar, pois os puffs mais chapados também caem maravilhosamente bem nesses ambientes. Nesse caso, opte por puffs de apenas uma cor ou de materiais mais opacos e de preferência em tecido.

 

Preço

Esse quesito vai depender muito do modelo, marca e tamanho do seu puff. No comercio, os puffs mais estilizados custam entre 50 e 300 reais, mas se você optar pelos puffs artesanais vai desembolsar bem menos que isso. Avalie bem o produto que você está adquirindo sempre, como os puffs são moveis mais delicados, na maioria das vezes vale a pena pagar um pouco mais por esse tipo de banqueta, porém ter um assento mais seguro.

 

Puff baú

Esse modelo em particular vem ganhar muito destaque ultimamente. Eles primeiramente eram usados para decorar somente quartos onde servia como móvel para guardar roupa de cama. Mas como tudo muda com muita agilidade E se adapta facilmente hoje os puffs baú são muito usados em salas e escritórios e além da função decorativa e de assento, eles também servem para guardar qualquer tipo de utensílio.

 

Puff reciclável

Como não se pode perder o foco sempre para produtos sustentáveis e biodegradáveis, os puffs também sofreram adaptações, digamos, ecológicas. Os modelos e materiais são os mais variados possíveis e nesse tipo de puff, o que vale é a imaginação sustentável. Papelão, garrafa Pet ou qualquer outro material reciclado são utilizados também para deixar sua casa mais bonita e sem agredir o planeta.

Sustentabilidade é a palavra do século

Os recursos naturais são finitos e o risco ambiental precisa ser levado a sério

Não se pode pretender uma sociedade moderna e socialmente avançada sem sustentabilidade. A partir do momento em que a humanidade tomou ciência de que os recursos naturais são finitos e que o risco ambiental do desenvolvimento econômico – que nunca chegou a ser tão preocupante – precisa ser levado a sério, a sustentabilidade, com efeito, tornou-se a palavra do século, e o desenvolvimento sustentável, por sua vez, tornou-se o conceito base para a construção de um novo modelo de desenvolvimento.

No caso do Brasil, por exemplo, se medido pelo PIB (período 1990-2008), nosso país cresceu 31%, mas, se medido pelo Índice de Riquezas Inclusivas (IRI), das Nações Unidas, perdemos 25% em recursos naturais per capita. Em nosso Estado, embora ainda não tenhamos um IRI específico, nota-se que muitas ações, ainda, vêm sendo pautadas pelo modelo antiecológico, com a exploração desmedida dos recursos naturais.

Com isso, os processos de degradação aí estão, bem presentes nas queimadas (município de Corumbá, ocupando o primeiro lugar no país), nos desmatamentos ilegais, inclusive, de matas ciliares, na erosão dos solos (9 milhões de hectares de pastagens degradadas), na hipermonocultura, nos volumes crescentes de agrotóxicos, no assoreamento e poluição dos rios, na obstrução de nascentes e nas constantes perdas da biodiversidade.

Ações inteligentes, com a devida eficiência ecológica, e, que, de fato, resultam em aumento da produção, protegendo e valorizando o meio ambiente, segundo convém ao desenvolvimento sustentável. Esse novo modelo, sublinhe-se, não condena o desenvolvimento econômico. Pelo contrário, vem demonstrando, e meridianamente, que é possível aumentar a produção, preservando os ecossistemas.

Integrar o desenvolvimento com a sustentabilidade, na perspectiva de que, se o desenvolvimento é necessário, o meio ambiente, face às previsões, tornou-se imprescindível! 

Investimento em imóveis pode garantir sua aposentadoria

O investidor brasileiro é conservador. Inflação alta durante décadas, planos econômicos mal sucedidos, alteração das regras do jogo e perda do poder de compra são alguns dos fatores que justificam a preferência pelo investimento em imóveis. O sentimento de posse, a concretude do bem, a percepção de que não há plano econômico que possa tirar esse patrimônio, explicam a escolha.

COMO INVESTIR

A maneira mais tradicional de investir é comprar imóveis residenciais, comerciais, terrenos, galpões, e alugá-los assegurando uma renda mensal.

RENTABILIDADE

Investimento em imóveis deve ser considerado como sendo de renda variável. Não tão volátil quanto o mercado de ações, mas não tão previsível quanto o de renda fixa.

São duas as fontes de ganho do investidor: os rendimentos, provenientes da renda de aluguéis durante o período da posse do imóvel; e o ganho de capital, obtido na venda do imóvel ou das cotas do fundo imobiliário.

Para conhecer melhor os principais impostos e outros custos sobre os investimentos em imóveis, analise o quadro a baixo.

Investimento em imóvel comercial atrai jovens

O investidor de pequenas salas comerciais, que compra imóveis na capital paulista para alugar ou revender, ficou mais jovem e tem renda menor do que há cinco anos.

Um estudo feito pela imobiliária Lopes para o jornal Folha de São Paulo mostra que o público que procura imóveis nesse perfil tem, em média, 43 anos e renda familiar mensal de R$ 23 mil.

Há cinco anos, a idade média superava os 50 anos e a renda familiar era o dobro.

Os investidores eram quase sempre empresários bem sucedidos - havia pouco espaço para assalariados. Agora, 25% são executivos contratados por companhias.

O estudo considerou os compradores de empreendimentos da imobiliária em 36 bairros da cidade.

Edgar Nunes, 36, é um dos investidores recentes. Diretor de uma multinacional, Nunes comprou sete salas em um empreendimento em Santo Amaro (zona sul) lançado em 2009. Já vendeu cinco.

 “Como as unidades esgotaram no lançamento, houve grande procura por revenda. Vendi as cinco depois de um mês e obtive 10% de ganho", diz. "Agora, o m² que custava R$ 6.500 supera R$ 9 mil [alta de 38%]. A previsão de entrega é 2013 e estou pensando se vendo ou alugo.” 

No estudo, os investidores se dividem de forma equilibrada entre os que procuram salas para revender e os que pretendem alugar.

PLANETA SUSTENTÁVEL: Dicas e Curiosidades

Lâmpadas incandescentes transformam calor da corrente elétrica em luz 

As lâmpadas incandescentes funcionam transformando em luz o calor que a corrente elétrica produz ao passar por seus filamentos. Apenas 6% desse calor é transformado em luz visível. Cerca de 75% da energia despendida perde-se em radiação infravermelha e 0,25% em ultravioleta. Os 19% restantes dissipam-se pelo ambiente.

Por isso, prefira lâmpadas fluorescentes, que possuem grande eficiência por emitir mais energia eletromagnética em forma de luz do que calor.

Confira 7 dicas para não errar na escolha da roupa de cama

Depois de um longo dia de trabalho, nada como se deitar em uma cama aconchegante. E a escolha certa da roupa de cama pode torná-la ainda mais atrativa, além de incrementar a decoração do quarto.

Estampas florais e matizes (combinação de cores) suaves de verde, bege, rosa e azul estão em alta. Sempre permeadas de muito branco, além da vibração alegre do amarelo, do laranja e do vermelho, e a personalidade marcante do roxo.

Para evitar erros na composição do visual do dormitório, confira sete dicas simples, listadas pelos arquitetos e decoradores Marcos Biarari e Marcos Contrera:

1)            Cores escuras normalmente são deixadas de lado, porque podem não causar a esperada sensação de aconchego;

2)            Estampa floral confere romantismo ao quarto. De maneira geral, meninos e jovens do sexo masculino costumam preferir roupa de cama com grafismo. Casais tendem a optar por peças mais claras e neutras. Tons escuros, como cinza-chumbo e até preto, proporcionam ar masculino. Os itens mais pedidos por mulheres são claros e com alguns detalhes;

3)            Se o quarto conta com papel de parede estampado e chamativo, é melhor neutralizar na cama para evitar excesso de informação. Prefira opções claras e lisas;

4)            É interessante apostar em colchas de piquê e matelassê, que não saem de moda;

5)            A roupa de cama deve ter a mesma gama de tons do restante da decoração. Se quiser investir em peças com detalhes, que tal optar por algo semelhante à estampa do papel de parede ou a qualquer outro item marcante do quarto;

6)            Porta-travesseiro e composições com almofadas (podem ser três, por exemplo: uma grande, uma média e uma pequena) dão um toque a mais às camas;

7)            Os tecidos mais recomendados são os 100% algodão e o tercal. Quanto mais fios, melhor.