Mesmo com alta dos juros, momento é propício para financiamentos de imóveis

Apesar do receio da população com a recente alta dos juros promovida pelo Comitê de Política Monetária do Banco Central, que elevou a taxa Selic para 7,50% ao ano, o momento é favorável para se optar por um financiamento da casa própria.

Segundo especialistas em finanças pessoais, o aumento deste índice não refletirá nos juros das parcelas dos imóveis adquiridos em longo prazo.

“Os contratos já firmados antes da elevação da taxa, em sua grande maioria, tiveram as suas parcelas fixadas no momento da operação, portanto, não haverá qualquer impacto no bolso do consumidor. Este novo ajuste deve influenciar apenas nas operações de curto prazo, o que não é característico do mercado imobiliário”, explica Wilson Justo, diretor de marketing da Sorocred, empresa do ramo financeiro.

 “As taxas de juros dos financiamentos imobiliários têm se alterado recentemente muito mais pela concorrência de mercado, principalmente, entre os bancos, do que pela Selic”, completa Marcelo Prata, fundador e CEO do Canal do Crédito, site que compara produtos financeiros.

Ainda de acordo com os especialistas, a decisão para a compra do imóvel em prazos extensos deve levar em conta a relação custo-oportunidade, já que o momento é de acomodação dos valores dos imóveis.

 “Se o bem ou recurso que se busca com um financiamento ou empréstimo podem aguardar uma acomodação do mercado, isso evidentemente deve ser feito. O que não deve existir é um temor exagerado em torno da Selic. Talvez, a valorização do imóvel seja muito mais atraente do que essa alta de juros”, aponta Justo.

Para Marcelo Prata, mesmo com a expectativa de novos aumentos na taxa básica de juros, o cenário será positivo para o crédito imobiliário ao longo de 2013.

INFORMAÇÕES ÚTEIS: Compra ou a Venda de um Imóvel

A Compra ou a Venda de um Imóvel é com certeza um grande passo, este gera muita ansiedade entre as partes envolvidas, em alguns casos, no entanto, a etapa que envolve o Contrato e toda a documentação, é a que requer maiores precauções, com peculiaridades que podem confundir até os mais experientes.

Para evitar qualquer problema ou prejuízos financeiros, seguem abaixo algumas recomendações auxiliares e dicas de proteção, para a concretização de um bom negócio para ambas as partes:

Do Profissional

Certifique-se que o Corretor de Imóveis que esta lhe atendendo é um Técnico em Transações Imobiliárias “Habilitado, Preparado e Credenciado " para estar atuando no mercado imobiliário, solicitando a Carteira de Identificação ou informando-se junto ao CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis .

Do Imóvel

 

Visite o imóvel mais de uma vez, evite visitar o imóvel apenas no período noturno, pois somente durante o dia, será possível verificar as reais condições físicas, seu estado geral e de conservação e a incidência de iluminação natural;

Se o imóvel for novo, verificar se a Averbação da Construção do imóvel foi feita em Cartório de Registro, se o mesmo encontra-se regularizado na Prefeitura Municipal, com planta aprovada e Habite-se.

Para imóvel em Construção é fundamental que o "Memorial de Incorporação" esteja registrado no Cartório de Registro de Imóveis. Alem disso, solicite p memorial Descritivo da obra, pois ele apontará todos os deveres e obrigações da Incorporadora.

Contratos

 

Em relação ao Contrato com pagamento de sinal,  normalmente estabelece-se a perda do sinal no caso de arrependimento por parte do Comprador e, da devolução do valor com multa e juros, no caso do vendedor arrepender-se.

Para a Lavratura da Escritura Publica do imóvel com total segurança, é necessário que a escritura seja lavrada em Cartório de Notas, onde os vendedores deverão apresentar as certidões negativas de protestos, dos distribuidores cíveis, de execuções fiscais e federais e de reclamações trabalhistas, em nome dos proprietários e as certidões negativas de ônus e alienações, de tributos municipais e de despesas condominiais, relativas ao imóvel.

Em caso de Venda através de Procuração Publica, é necessário que a procuração seja atualizada junto ao Cartório onde foi lavrada.

PLANETA SUSTENTÁVEL: Dicas e Curiosidades

Evite o excesso de embalagens

A energia usada para fabricar uma única lata de refrigerante é a mesma que a sua televisão utiliza se passar 172 horas ligadas. E, afinal, para que usar uma sacola de plástico para cada três produtos?

Sempre que possível, opte por embalagens reutilizáveis, ao invés das descartáveis. Quando a embalagem for indispensável, dê preferência às que são feitas de materiais reciclados ou biodegradáveis.

Na hora de fazer compras, opte por sacolas de pano, carrinhos de feira ou caixas de papelão. Elas são reutilizáveis e evitam o uso de sacolas plásticas descartáveis. E se o destino das compras for uma viagem de férias na praia, recolha o lixo, principalmente os plásticos, que são responsáveis pela morte de muitos animais marinhos.

Mês de junho chegou e com ele as festas juninas pipocam pelo país.

Mas como decorar um ambiente? Como fazer uma mesa para fazer bonito no arraial?

Um dos principais elementos para organizar uma festa junina é a decoração, afinal, através dela que se torna possível mudar o cenário e criar uma atmosfera caipira, tal como manda a tradição.

 Há muitas formas de decorar o seu arraia, mas antes de iniciar o trabalho, é necessário verificar as características do espaço onde acontecerá a festa. Uma decoração adotada para um salão todo fechado normalmente não é o mesmo da comemoração ao ar livre em uma chácara, por exemplo.

Para fazer as bandeirinhas e balões, normalmente se usa papel seda em várias cores.

Depois que as peças ficam prontas, elas passam a constituir a principal decoração suspensa da festa e são penduradas em barbantes.

 De modo geral a festa junina precisa de cor, ilustrações temáticas e elementos que já são considerados tradicionais no arraia de São João brasileiro.

 As ideias de decoração de festa junina valorizam a palha e os retalhos de pano, procurando deixar o evento com um visual robusto, aconchegante e típico do campo. É possível escolher

alguns cantos estratégicos do espaço onde acontece a festa para decorar com cestas de vime, toalhas xadrez, enfeites de patchwork, espantalhos, gamelas cheias de milho verde, panelas de ferro, fogueira, chapéus de palha, entre outros elementos. Até mesmo frutas e legumes contribuem com a decoração quando adicionados de maneira adequada ao cenário de São João.

 A mesa de comidas típicas merece uma atenção especial, pode usar toalha, palha, fitas, muitos adereços. Em um bom arraia deve ter pamonha, milho cozido, pipoca, arroz doce, bolos, pé de moleque, e outras comidas que já são tradicionais no São João.

 Você pode entreter a molecada com um ou mais barraquinha referente a jogos. Existem várias ideias de jogos para festas juninas, entre as mais procuradas são: pescaria, boca do palhaço, jogo da argola, corrida de sacos, pau de sebo, entre outras.

 Por último e não menos importante são as músicas que serão tocadas na noite que acontecerá a festa, elas devem ter tudo a ver com a data.

Confiras dicas sobre objetos de decoração

Não é preciso investir grande quantia de dinheiro para garantir uma decoração de qualidade. O segredo é se atentar às características do local e dos objetos que pretende usar como decoração.

Não é preciso gastar altas somas de dinheiro para transformar um ambiente. A mudança pode ser feita com objetos que já se tem em casa. No entanto, vale atentar para os detalhes das peças e do local, para deixar o ambiente agradável visualmente.

Vale a pena prestar atenção nas dicas:

Juntar objetos que coincidem entre si:Os vidros, os metálicos, montagem de acervos. A partir disso, pode-se separar quais são as peças mais importantes. Os grupos variam entre os mais caros, as que tem valor afetivo ou as mais bonitas.

Observar as cores do local e dos objetos: O contraste e a harmonia entre as cores são peças chaves na hora de decorar. Um caminho seria observar os tons que existem no objeto e no local, ou por empatia, no olhar. Um marrom contrasta muito bem com objetos azuis ou verdes.

Usar peças que “conversam”: o segredo é procurar objetos que harmonizam entre si, no ambiente, e sejam agradáveis ao olhar. Detalhes das almofadas que conversem com um vidro, por exemplo.

Tamanho das peças: Os objetos maiores são mais importantes e podem parecer em forma única em cima da mesa, ou em aparadores. O olho sente muito conforto quando vê as composições triangulares. Se quiser sugerir modernidade coloque de forma pontuada em cima da mesa ou em fila.

RESIDENCIAL RIVIÈRE: Obra finalizada!

Que morar em um lugar com qualidade de vida, pegar uma onda, ou apenas divertir-se ao Sol? Conheça o bairro Rio Tavares em Florianópolis/SC!

Localizado entre a famosa Joaquina e o clássico Campeche, é um lugar surpreendente para quem busca tranquilidade em todos os momentos.

E foi neste belíssimo cenário que a Zul Empreendimentos Imobiliários construiu o Residencial Rivière. Um empreendimento surpreendente, projetado para proporcionar tranquilidade em todos os momentos.

Ótima localização a 350 metros da praia, muito verde e toda a exclusividade de uma única torre com apenas 20 apartamentos.

OBRAS CONCLUÍDAS!

Venha conhecer!!          

Opções mais verdes: confira dez dicas para deixar sua casa mais sustentável

Em uma era em que o discurso sustentável vale ouro, na construção civil, por exemplo, casas sustentáveis são alternativas para quem busca estratégias que permitem aliar redução de gastos e, ao mesmo tempo, preservação ambiental.

O mito que permeia o universo das casas sustentáveis é o do alto investimento exigido. No entanto, relacionar os gastos finais com as contas do mês demonstra que, em longo prazo, a economia é uma das maiores vantagens da sustentabilidade.

Painel solar

Os painéis fotovoltaicos, aplicados em telhados, convertem energia solar em energia elétrica. O potencial elétrico criado pelo dispositivo é utilizado como alternativa à energia elétrica convencional. O investimento, apesar de alto, se paga após poucos anos de uso da estrutura.

Telhado verde

Criar um jardim no telhado de casa é uma das opções para manter a temperatura interior agradável. Segundo o arquiteto Renato Rayol, a camada vegetal não repassa o calor já que as plantas absorvem água. Porém, é preciso saber se a estrutura do telhado é adequada para aguentar o jardim, já que acima da laje comum, uma membrana impermeável serve de base à camada de terra. Vegetação próxima às paredes também reduz a temperatura, já as plantas servem de barreira para os raios solares.

Aquecimento de água por gás

O aquecimento da água do chuveiro pode ser feita com gás. Apesar de representar custos na aquisição do gás, a solução é mais econômica, já que o custo é inferior ao da energia elétrica convencional.

Telhas brancas

Pintar o telhado com tinta branca também representa maior conforto ambiental. Independente do material da telha, a cor reflete os raios solares e pode diminuir a temperatura interna em até 1 grau Celsius.

Sistema de captação de água da chuva

Para coletar a água das chuvas é preciso ter calhas simples que enviem a água à um reservatório específico. Após captada, a água pode ser reutilizada para regar jardins, lavar carros e, caso uma central mais elaborada seja construída, é possível distribuí-la para descargas. Para a utilização em banhos, é preciso uma estação de tratamento com bomba específica.

Iluminação artificial

Utilizar lâmpadas LED (Diodo Emissor de Luz, na sigla em inglês) representa economia de até 30% na conta de luz, segundo o arquiteto. Além disso, as lâmpadas tem maior vida útil, chegando até 15 anos sem manutenção, e não emitem calor, ao contrário das incandescentes.

Ventilação natural

Quando as janelas e portas de um ambiente são colocados em paredes opostas, na chamada ventilação cruzada, o vento circula com mais facilidade, segundo o arquiteto. A criação de correntes de ar também ajuda na baixar a temperatura no interior dos ambientes, além de diminuir a conta de luz já que ventiladores são menos utilizados.

Vaso sanitário inteligente

Os vasos de descarga dupla também são uma maneira de economizar na conta de água. Ao serem acionados, 3 litros de água são liberados para dejetos líquidos e 6 litros para dejetos sólidos. Os sanitários à vácuo também representam economia, já que utilizam até 1,5 litros de água a cada acionamento.

Revestimentos de parede

O uso do materiais comuns para revestir paredes evita que as altas temperaturas da região cheguem ao interior das casas. Placas térmicas de EPS, popularmente conhecido como Isopor, mantém a temperatura ambiente sem interferência do calor do sol.

Uma alternativa mais barata pode ser confeccionada com embalagens longa vida. As caixas, abertas e agrupadas, também servem como revestimento térmico. A aplicação de papel de parede não tira a eficácia final da estrutura.

Cimento especial

Na estrutura da casa, os tijolos compostos de solo, cimento e água, são produzidos sem o processo da queima, evitando o desmatamento e poluição do ar. Já o tecnocimento pode ser utilizado em paredes, nichos, bancadas e até mesmo no teto. O material, que tem alta aderência, é aplicado em espessura mínima, 2mm, o equivalente a um cartão de crédito.

PLANETA SUSTENTÁVEL: Dicas e Curiosidades

COMPUTADOR CONSCIENTE

Desligue o computador!

Muita gente tem o péssimo hábito de deixar o computador de casa ou da empresa ligado ininterruptamente, às vezes fazendo downloads, às vezes simplesmente por comodidade. 

Desligue o computador sempre que for ficar mais de 2 horas sem utilizá-lo e o monitor por até quinze minutos, ou seja, apague o monitor do computador se for ficar um tempo afastado da máquina. O monitor responde por 70% da energia de um computador. Você pode configurar seu computador para desligar o monitor caso casa fique algum tempo sem utilização.

Aprenda a linguagem por trás dos apertos de mão

Um gesto tão comum indica muito mais do que você pode imaginar.

Uma das expressões culturais mais comumente aceitas no mundo todo é o aperto de mãos. Com ele selam-se amizades, negócios, acordos diplomáticos, bem como cumprimentam-se pessoas de maneira quase automática. 

E o aperto de mão é considerado por cientistas como um dos mais cruciais elementos formadores de impressão e é usado como uma fonte de informação para fazer um julgamento sobre a outra pessoa. Por isso, há, algumas pesquisas publicados sobre o aperto de mão. 

Cientistas da Universidade de Manchester, no noroeste da Inglaterra, publicaram uma pesquisa relatando os principais problemas experimentados num aperto de mãos malsucedido: mãos suadas, pulso frouxo, empunhadura forte demais e não olhar nos olhos. 

Eles relataram também as melhores técnicas para um aperto de mão causar uma boa impressão durante um encontro de negócios. 

Geoffrey Beattie, um dos cientistas, chegou a uma fórmula — que ele chama “matemática” — com 12 medidas necessárias para transmitir confiança e respeito através do aperto de mãos perfeito. Vamos a elas: 

1. Use a mão direita; 

2. Mantenha sua palma fria (para não suar, mas não gelada); 

3. E seca; 

4. Faça uma pegada completa (feche sua mão em torno da mão alheia); 

5. Execute um aperto firme; 

6. Cuide para que não seja forte demais; 

7. Chacoalhe aproximadamente três vezes; 

8. Com um nível médio de vigor; 

9. Segure por não mais do que dois ou três segundos; 

10. Durante toda a duração do aperto de mãos, olhe nos olhos da outra pessoa; 

11. Mantenha também um bom sorriso natural; 

12. E faça uma afirmação verbal apropriada. 

Você já preparou a sua casa para a estação mais fria do ano?

Com pequenas mudanças na decoração o ambiente combina muito mais com a estação. Quer começar? Segue algumas dicas para te ajudar a receber a época mais fria do ano de braços abertos.

Em primeiro lugar, abuse dos tecidos fofinhos! Mantas peludas, capas para almofadas e sofás de tecidos mais quentinhos, tudo isso faz uma incrível diferença. As mantas você pode usar em qualquer ambiente: desde a sala, nas costas de sofás e poltronas até quartos, aos pés das camas ou empilhadas num cesto. Suas cores e texturas costumam dar muito charme à decoração e as peças aquecem as noites frias.

E por falar em cores, o segredo é apostar em tons quentes como, por exemplo, marrom, berinjela, vermelho, terracota e até mesmo preto, verde escuro e verde musgo trazem a sensação de calor. Nada de redecorar todo o espaço, basta acrescentar alguns detalhes nesses tons mais escuros, podem ser inclusive as mantas e almofadas.

Troque os tapetes finos e meramente decorativos por opções mais pesadas, com tecidos que realmente cortem a subida de friagem e que criem uma textura mais interessante no ambiente. Patchwork e retalhos são opções interessantes, assim como veludo e lã.

Assim como os tapetes e almofadas, as cortinas também podem receber um toque mais pesado e luxuoso no inverno. E os quadros que você tem na parede podem ser trocados também, sempre pensando na dinâmica dos tons mais quentes.