A água é a grande responsável por 85% dos problemas das edificações, assim a proteção das estruturas contra infiltrações de água é condição mínima e necessária a qualquer edificação. Desta forma, a utilização de sistemas impermeabilizantes permite um aumento da vida útil da construção, garantindo a salubridade dos ambientes e melhorando a qualidade de vida dos usuários.
É importante mencionar que, para a execução de um bom projeto de impermeabilização, deve-se trabalhar em conjunto com os outros projetos de sistemas auxiliares de obras, como elétrico, hidráulico, paisagismo, arquitetura, estrutura. Quanto melhor for a análise e solução destas interfaces, melhor será o resultado final.
A impermeabilização é uma etapa indispensável do sistema construtivo, deve ser aplicada em toda superfície que tenha contato com água e em locais de armazenamento de água, assim protegerá a edificação contra as condições do meio, visando sempre três aspectos: durabilidade da edificação; conforto e saúde do usuário e proteção ao meio ambiente.
Na impermeabilização de lajes geralmente são utilizadas as mantas asfálticas. Estas mantas são feitas de betume (asfalto modificado derivado do petróleo) de cor preta. No entanto, é imprescindível adequar o tipo de manta ao local a ser impermeabilizado. Essa escolha ocorre em função das condições das lajes e dos locais a serem impermeabilizados. Em lajes muito extensas devem ser utilizadas as mantas estruturadas com telas de poliéster e asfaltos elastoméricos devido às mesmas suportarem a dilatação da laje.
Após a conclusão da impermeabilização, e antes de seu acabamento, é importante realizar o teste de estanqueidade, assim pode-se garantir que o sistema aplicado está completamente estanque e não sofrerá com a ação de infiltrações. Este teste de estanqueidade é necessário, pois facilita a identificação de uma possível falha na aplicação do sistema de impermeabilização. Recomenda-se que o local já aplicado com o sistema de impermeabilização fique em teste por 72 horas.
A Zul Empreendimentos Imobiliários aplica impermeabilizações em seus empreendimentos. Já foram feitos os teste de estanqueamento no Residencial Jardim Azul, no sul da Ilha, obra que está na fase de acabamentos. Veja as fotos: Sobre as Mantas Asfálticas:
As mantas asfálticas são normalmente estruturadas com não tecido de poliéster (que já é um material impermeável), véu de fibra de vidro ou polietileno e são industrializadas com asfalto oxidado ou modificadas com polímeros. A alma de polietileno (de 0.1 mm) não é considerada somente como uma armadura, pois propicia a emenda das mantas por fusão do asfalto.
Essas mantas proporcionam uma impermeabilização de espessura e desempenho comparáveis (às vezes até mesmo superiores) ao sistema moldado no local com feltro asfáltico e asfalto.
Estas mantas possuem com acabamento polietileno/polietileno, areia/polietileno, alumínio/polietileno ou grânulos minerais/polietileno. As duas últimas são para ficarem expostas às intempéries, pois já possuem como acabamento um elemento protetor, no caso os grânulos minerais de várias cores ou a folha de alumínio que reflete os raios solares.
Campos de aplicação: o sistema de manta de asfalto é utilizado na impermeabilização de coberturas, subsolos, jardins, reservatórios, canais de irrigação.
Portanto, impermeabilizar promove a conservação do seu imóvel, à medida que protege o concreto de água infiltrada nas superfícies e estruturas, bem como protege alvenarias e os revestimentos.
Quando feita de forma correta, com produtos e serviços adequados, por empresas idôneas, os custos de uma impermeabilização atingem, na média, 2% do valor total da obra. Se forem executados apenas depois de serem constatados problemas com infiltrações na edificação já pronta, a impermeabilização ultrapassa em muito este percentual, envolvendo valores em torno de 10% do custo total da obra.
Aptos de 2 e 3 dormitórios com suíte;
